Estimation théorique
Rue de Moulis,33000 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Moulis,33000-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 697.000€ et 787.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.970€ et 7.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 697.000€ et 787.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.436€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.436€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 697.000€ et 787.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.436€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.436€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-26 | 21 | RUE DE TIVOLI | 4 | 112 | 84 | 668350€ | 5967€ |
2019-05-29 | 17 | RUE DE TIVOLI | 5 | 112 | 215 | 630000€ | 5625€ |
2022-07-29 | 27 | RUE DE TIVOLI | 5 | 110 | 187 | 662000€ | 6018€ |
2020-02-27 | 28 | RUE DE RIVIERE | 7 | 145 | 172 | 620000€ | 4276€ |
2020-12-15 | 6 | RUE DE MACAU | 4 | 84 | 273 | 547000€ | 6512€ |
2019-12-20 | 12 | RUE DE RIVIERE | 3 | 120 | 73 | 484000€ | 4033€ |
2023-06-15 | 53 | RUE NICOLAS BEAUJON | 5 | 155 | 125 | 826000€ | 5329€ |
2019-07-31 | 20 | RUE DE MACAU | 4 | 85 | 227 | 400000€ | 4706€ |
2023-05-15 | 22 | RUE DE MACAU | 5 | 44 | 228 | 1229500€ | 27943€ |
2020-06-25 | 21 | RUE DE RIVIERE | 6 | 110 | 152 | 945000€ | 8591€ |
2022-05-16 | 41 | RUE NICOLAS BEAUJON | 5 | 140 | 153 | 853000€ | 6093€ |
2020-08-25 | 37 | RUE DURIEU DE MAISONNEUVE | 5 | 99 | 227 | 700000€ | 7071€ |
2019-07-05 | 37 | RUE DU TAILLAN | 5 | 102 | 220 | 900000€ | 8824€ |
2022-12-09 | 11 | CITE PEYRODEAU MINOY | 4 | 140 | 122 | 912000€ | 6514€ |
2022-05-11 | 28 | RUE DU TAILLAN | 3 | 45 | 143 | 217560€ | 4835€ |
2019-11-18 | 33 | RUE NICOLAS BEAUJON | 5 | 154 | 171 | 685000€ | 4448€ |
2019-07-12 | 54 | RUE DE LISLEFERME | 5 | 160 | 304 | 857750€ | 5361€ |
2021-11-19 | 27 | RUE DU TAILLAN | 4 | 110 | 272 | 910500€ | 8277€ |
2021-06-02 | 261 | RUE CAMILLE GODARD | 5 | 85 | 78 | 507550€ | 5971€ |
2019-07-08 | 56 | RUE DE LISLEFERME | 5 | 149 | 237 | 850000€ | 5705€ |
2021-06-17 | 4 | RUE DE TIVOLI | 7 | 230 | 254 | 1913400€ | 8319€ |
2023-04-27 | 259 | RUE CAMILLE GODARD | 5 | 130 | 108 | 675000€ | 5192€ |
2019-06-28 | 45 | RUE DE MACAU | 2 | 60 | 292 | 305000€ | 5083€ |
2022-12-20 | 31 | RUE NICOLAS BEAUJON | 10 | 254 | 387 | 2150000€ | 8465€ |
2022-08-03 | 30 | RUE NICOLAS BEAUJON | 6 | 125 | 601 | 3010000€ | 24080€ |
2023-03-31 | 21 | RUE DU TAILLAN | 4 | 120 | 279 | 1045000€ | 8708€ |
2020-12-17 | 265 | RUE CAMILLE GODARD | 2 | 128 | 73 | 648325€ | 5065€ |
2019-09-04 | 247 | RUE CAMILLE GODARD | 5 | 96 | 209 | 659000€ | 6865€ |
2020-10-15 | 26 | RUE DURIEU DE MAISONNEUVE | 7 | 131 | 128 | 812000€ | 6198€ |
2019-07-22 | 44 | BD PIERRE 1ER | 4 | 78 | 95 | 310000€ | 3974€ |
2022-04-07 | 48 | BD PIERRE 1ER | 7 | 198 | 574 | 1100000€ | 5556€ |
2021-07-20 | 7 | RUE DE LISLEFERME | 5 | 104 | 202 | 1090400€ | 10485€ |
2022-09-01 | 25 | RUE NICOLAS BEAUJON | 6 | 151 | 285 | 1430000€ | 9470€ |
2020-09-29 | 14 | RUE DE LISLEFERME | 4 | 129 | 164 | 816470€ | 6329€ |
2020-11-06 | 55 | RUE DE MACAU | 6 | 120 | 517 | 670000€ | 5583€ |
2022-01-21 | 10 | RUE DE LISLEFERME | 5 | 90 | 171 | 910000€ | 10111€ |
2021-04-06 | 4 | RUE DE LISLEFERME | 6 | 135 | 112 | 782000€ | 5793€ |
2020-07-03 | 59 | RUE DE MACAU | 5 | 68 | 330 | 657200€ | 9665€ |
2020-01-29 | 124 | RUE DE LASEPPE | 3 | 87 | 86 | 396150€ | 4553€ |
2020-06-04 | 16 | RUE DURIEU DE MAISONNEUVE | 7 | 217 | 245 | 970000€ | 4470€ |
2020-11-27 | 122 | RUE DE LASEPPE | 7 | 180 | 202 | 1010000€ | 5611€ |
2023-03-16 | 240 | RUE CAMILLE GODARD | 5 | 91 | 65 | 440000€ | 4835€ |
2020-09-18 | 4 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 80 | 230 | 584530€ | 7307€ |
2022-06-17 | 173 | RUE DAVID JOHNSTON | 7 | 141 | 320 | 520000€ | 3688€ |
2019-05-23 | 33 | RUE DE L ARSENAL | 5 | 96 | 84 | 530000€ | 5521€ |
2021-01-28 | 118 | RUE DE LASEPPE | 4 | 98 | 92 | 629300€ | 6421€ |
2023-02-06 | 16 | RUE AUGUSTE POIRSON | 4 | 74 | 270 | 510450€ | 6898€ |
2021-02-04 | 8 | RUE DURIEU DE MAISONNEUVE | 4 | 105 | 119 | 604762€ | 5760€ |
2019-07-15 | 16 | RUE LABOTTIERE | 5 | 190 | 263 | 968400€ | 5097€ |
2022-03-07 | 107 | RUE DE LASEPPE | 7 | 210 | 187 | 618000€ | 2943€ |
2022-09-15 | 175 | RUE DAVID JOHNSTON | 2 | 59 | 176 | 210000€ | 3559€ |
2021-12-16 | 3 | RUE MARCEAU | 5 | 180 | 290 | 1030000€ | 5722€ |
2019-07-18 | 167 | RUE DAVID JOHNSTON | 2 | 52 | 73 | 247000€ | 4750€ |
2023-06-20 | 167 | RUE DAVID JOHNSTON | 2 | 52 | 73 | 330000€ | 6346€ |
2020-07-20 | 5 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 90 | 37 | 342240€ | 3803€ |
2020-07-16 | 57 | BD PIERRE PREMIER | 2 | 77 | 0 | 325000€ | 4221€ |
2020-01-22 | 59 | BD PIERRE PREMIER | 3 | 78 | 0 | 280000€ | 3590€ |
2022-02-22 | 59 | BD PIERRE PREMIER | 5 | 105 | 0 | 634276€ | 6041€ |
2022-01-28 | 3 | RUE DE LA SOURCE | 2 | 50 | 88 | 238000€ | 4760€ |
2020-09-25 | 36 | RUE DE L ARSENAL | 4 | 135 | 162 | 1065000€ | 7889€ |
2020-09-17 | 4 | RUE MARCEAU | 4 | 96 | 207 | 252000€ | 2625€ |
2021-12-23 | 35 | BD PIERRE PREMIER | 7 | 280 | 600 | 1403600€ | 5013€ |
2023-05-05 | 35 | BD PIERRE PREMIER | 7 | 280 | 600 | 1430000€ | 5107€ |
2023-01-31 | 36 | RUE DE L ARSENAL | 4 | 135 | 262 | 715000€ | 5296€ |
2021-08-02 | 16 | BD PIERRE 1ER | 7 | 240 | 336 | 960000€ | 4000€ |
2019-05-29 | 27 | RUE DE L ARSENAL | 7 | 170 | 216 | 797800€ | 4693€ |
2023-02-28 | 145 | RUE DAVID JOHNSTON | 5 | 108 | 102 | 676190€ | 6261€ |
2022-08-04 | 19 | RUE CHAIGNEAU | 2 | 64 | 77 | 405286€ | 6333€ |
2020-06-29 | 75 | RUE DE MACAU | 2 | 44 | 0 | 294100€ | 6684€ |
2023-05-05 | 25 | RUE DE L ARSENAL | 6 | 158 | 151 | 1139600€ | 7213€ |
2022-05-19 | 180 | RUE DAVID JOHNSTON | 4 | 70 | 50 | 330000€ | 4714€ |
2020-11-18 | 119 | RUE DE RIVIERE | 3 | 56 | 66 | 42000€ | 750€ |
2019-07-08 | 135 | RUE DAVID JOHNSTON | 12 | 320 | 762 | 28600€ | 89€ |
2022-08-09 | 119 | RUE DE RIVIERE | 3 | 56 | 142 | 1000000€ | 17857€ |
2021-07-02 | 123 | RUE LAROCHE | 4 | 115 | 154 | 699830€ | 6085€ |
2022-10-12 | 9 | RUE MARCEAU | 3 | 99 | 130 | 632000€ | 6384€ |
2022-03-09 | 7 | RUE CHAIGNEAU | 2 | 55 | 116 | 342000€ | 6218€ |
2022-03-09 | 193 | RUE DAVID JOHNSTON | 6 | 262 | 354 | 1156520€ | 4414€ |
2019-08-22 | 30 | RUE LABOTTIERE | 4 | 95 | 51 | 475000€ | 5000€ |
2021-04-30 | 119 | RUE LAROCHE | 5 | 148 | 217 | 845000€ | 5709€ |
2021-02-26 | 81 | RUE DE MACAU | 3 | 35 | 93 | 466800€ | 13337€ |
2021-09-08 | 70 | RUE DE RIVIERE | 6 | 110 | 619 | 697845€ | 6344€ |
2019-10-02 | 34 | RUE LABOTTIERE | 4 | 82 | 84 | 435000€ | 5305€ |
2019-07-10 | 16 | RUE PIERRE LASSALLE | 5 | 100 | 183 | 625000€ | 6250€ |
2021-04-07 | 16 | RUE PIERRE LASSALLE | 5 | 100 | 183 | 660000€ | 6600€ |
2021-07-09 | 129 | RUE CROIX SEGUEY | 7 | 170 | 120 | 913375€ | 5373€ |
2022-08-29 | 18 | RUE DES GIRONDINS | 4 | 90 | 198 | 1146000€ | 12733€ |
2023-05-30 | 109 | RUE LAROCHE | 3 | 76 | 77 | 472100€ | 6212€ |
2022-01-25 | 125 | RUE DAVID JOHNSTON | 6 | 220 | 239 | 1166600€ | 5303€ |
2022-11-16 | 91 | RUE AMIRAL COURBET | 5 | 132 | 257 | 763000€ | 5780€ |
2022-02-01 | 113 | RUE CROIX SEGUEY | 10 | 430 | 862 | 2150000€ | 5000€ |
2019-06-03 | 20 | RUE DU PAVEIL | 4 | 90 | 132 | 640000€ | 7111€ |
2022-11-22 | 16 | RUE DES GIRONDINS | 3 | 72 | 119 | 657143€ | 9127€ |
2022-08-22 | 109 | RUE LAROCHE | 2 | 46 | 108 | 350000€ | 7609€ |
2022-01-03 | 18 | RUE DU PAVEIL | 6 | 200 | 121 | 687000€ | 3435€ |
2019-12-05 | 74 | RUE DE RIVIERE | 6 | 210 | 228 | 686000€ | 3267€ |
2022-07-29 | 89 | RUE AMIRAL COURBET | 1 | 62 | 178 | 567308€ | 9150€ |
2021-07-28 | 75 | BD PIERRE PREMIER | 5 | 141 | 574 | 410000€ | 2908€ |
2021-12-30 | 18 | RUE MARCEAU | 4 | 96 | 55 | 282000€ | 2938€ |
2021-10-22 | 207 | RUE MANDRON | 6 | 96 | 198 | 582250€ | 6065€ |
2020-03-03 | 209 | RUE MANDRON | 4 | 100 | 160 | 432000€ | 4320€ |
2020-09-30 | 83 | RUE AMIRAL COURBET | 3 | 102 | 146 | 356600€ | 3496€ |
2020-06-15 | 109 | RUE LAROCHE | 2 | 45 | 86 | 290000€ | 6444€ |
2023-01-25 | 8 | AV PDT ROBERT SCHUMAN | 4 | 109 | 93 | 623850€ | 5723€ |
2019-09-13 | 134 | RUE DAVID JOHNSTON | 4 | 104 | 0 | 540410€ | 5196€ |
2022-11-24 | 83 | RUE AMIRAL COURBET | 4 | 120 | 147 | 658200€ | 5485€ |
2022-10-26 | 20 | RUE MARCEAU | 5 | 134 | 129 | 830700€ | 6199€ |
2021-01-08 | 81 | RUE AMIRAL COURBET | 4 | 100 | 261 | 610000€ | 6100€ |
2022-07-11 | 16 | RUE DE L ARSENAL | 4 | 140 | 154 | 776850€ | 5549€ |
2020-09-14 | 26 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 116 | 174 | 644300€ | 5554€ |
2022-09-22 | 130 | RUE DAVID JOHNSTON | 5 | 167 | 238 | 1185000€ | 7096€ |
2022-06-30 | 233 | RUE MANDRON | 4 | 100 | 166 | 679000€ | 6790€ |
2020-10-30 | 109 | RUE LAROCHE | 1 | 42 | 52 | 355700€ | 8469€ |
2022-05-24 | 128 | RUE DAVID JOHNSTON | 4 | 150 | 252 | 1180000€ | 7867€ |
2021-10-07 | 231 | RUE MANDRON | 4 | 110 | 273 | 565000€ | 5136€ |
2020-10-05 | 105 | RUE CROIX SEGUEY | 6 | 200 | 330 | 1225550€ | 6128€ |
2022-07-06 | 260 | RUE MANDRON | 4 | 171 | 379 | 847600€ | 4957€ |
2022-03-29 | 107 | RUE LAROCHE | 5 | 98 | 116 | 796000€ | 8122€ |
2019-09-27 | 113 | RUE DAVID JOHNSTON | 5 | 170 | 152 | 844800€ | 4969€ |
2020-05-18 | 124 | RUE DAVID JOHNSTON | 7 | 185 | 381 | 1476490€ | 7981€ |
2020-05-04 | 79 | RUE AMIRAL COURBET | 3 | 60 | 126 | 200000€ | 3333€ |
2021-07-27 | 79 | RUE AMIRAL COURBET | 3 | 60 | 126 | 436600€ | 7277€ |
2022-07-29 | 100 | RUE CROIX SEGUEY | 8 | 205 | 216 | 1041150€ | 5079€ |
2020-04-22 | 110 | RUE CROIX SEGUEY | 5 | 125 | 241 | 771000€ | 6168€ |
2022-05-09 | 86 | RUE CROIX SEGUEY | 5 | 128 | 106 | 671050€ | 5243€ |
2021-07-15 | 118 | RUE CROIX SEGUEY | 5 | 190 | 185 | 910600€ | 4793€ |
2020-11-05 | 98 | RUE CROIX SEGUEY | 7 | 270 | 221 | 960000€ | 3556€ |
2019-12-30 | 102 | RUE CROIX SEGUEY | 9 | 210 | 256 | 1087000€ | 5176€ |
2021-12-22 | 102 | RUE CROIX SEGUEY | 7 | 260 | 256 | 1525710€ | 5868€ |
2020-07-20 | 77 | RUE AMIRAL COURBET | 5 | 127 | 157 | 796491€ | 6272€ |
2021-09-09 | 80 | RUE DE RIVIERE | 4 | 84 | 93 | 554650€ | 6603€ |
2023-06-20 | 206 | RUE CAMILLE GODARD | 4 | 100 | 181 | 522000€ | 5220€ |
2021-04-15 | 104 | RUE CROIX SEGUEY | 7 | 265 | 363 | 1895000€ | 7151€ |
2020-01-20 | 27 | RUE MARCEAU | 3 | 90 | 62 | 458400€ | 5093€ |
2022-01-14 | 27 | RUE MARCEAU | 3 | 90 | 62 | 505000€ | 5611€ |
2021-02-16 | 9 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 90 | 116 | 421000€ | 4678€ |
2022-12-05 | 93 | RUE CROIX SEGUEY | 8 | 164 | 295 | 1165000€ | 7104€ |
2020-11-24 | 135 | RUE DE RIVIERE | 3 | 70 | 0 | 434500€ | 6207€ |
2020-05-29 | 19 | RUE ULYSSE GAYON | 4 | 87 | 45 | 452500€ | 5201€ |
2022-01-07 | 69 | RUE AMIRAL COURBET | 3 | 47 | 132 | 490000€ | 10426€ |
2022-09-23 | 28 | RUE MARCEAU | 4 | 96 | 211 | 825000€ | 8594€ |
2020-09-24 | 7 | RUE JEAN ODIN | 6 | 134 | 172 | 1219500€ | 9101€ |
2021-11-03 | 51 | RUE ULYSSE GAYON | 4 | 99 | 182 | 556000€ | 5616€ |
2020-02-03 | 105 | RUE DAVID JOHNSTON | 6 | 154 | 97 | 543000€ | 3526€ |
2020-05-26 | 13 | RUE MAX COYNE | 3 | 92 | 68 | 445000€ | 4837€ |
2021-09-14 | 13 | RUE MAX COYNE | 3 | 92 | 68 | 455600€ | 4952€ |
2020-09-16 | 10 | RUE J CAMILLE PARIS | 3 | 140 | 191 | 477300€ | 3409€ |
2021-10-15 | 110 | RUE DAVID JOHNSTON | 8 | 190 | 285 | 1065000€ | 5605€ |
2022-09-13 | 28 | AV PDT ROBERT SCHUMAN | 5 | 104 | 187 | 514000€ | 4942€ |
2020-01-13 | 17 | RUE ARMAND LAMARQUE | 3 | 80 | 120 | 582010€ | 7275€ |